Sursă: 7iasi.ro
Un client a executat silit un dezvoltator imobiliar din Iași, după ce acesta nu a respectat termenul de predare a unei locuințe. Instanța a admis, pe lângă recuperarea avansului achitat, și plata unor daune de 20.000 de euro.
Citește și: Aproape 300 de muncitori lucrează pe șantierul Spitalului Regional de Urgență Iași
Firma SMP Residence Construct, administrată de George Sorinel Pandele, a fost executată silit după ce nu a livrat la timp apartamentul de trei camere situat într-un bloc din zona CUG. Dezvoltatorul a invocat blocajul de la cadastru pentru lipsa intabulării, dar și condițiile meteorologice nefavorabile care au dus la întârzierea finalizării construcției.
Ce s-a întâmplat cu apartamentul?
Pandele a declarat că a fost lăsat fără fonduri de către soții Petcu, clauza penală activată fiind considerată ilegală. „Predarea era în funcție de intabulare și el nu a mai avut răbdare”, a afirmat acesta. De asemenea, el a menționat că a dorit să returneze avansul, dar soții Petcu au solicitat și banii pe clauză.
- Soții Vlad și Diana Petcu au plătit un avans de 180.737 lei (aproximativ 34.000 de euro) în august 2024.
- Apartamentul are o suprafață de 78,59 mp și este evaluat la peste 120.000 de euro.
- Firma a obținut autorizație de construcție din 2023 pentru două clădiri de apartamente.
Termenul de predare și consecințele
Apartamentul nu a fost predat la termenul stabilit, deși părțile au convenit asupra prelungirii acestuia până la 31 iulie 2026 printr-o încheiere semnată în 26 aprilie 2026. În luna iunie, familia Petcu a demarat executarea silită a societății SMP Construct Residence.
Acest caz subliniază importanța respectării termenelor contractuale în domeniul imobiliar și consecințele legale pe care le pot avea întârzierile în predarea locuințelor.