Terenurile fostei fabrici Tepro din Iași, deținute de miliardarul ucrainean Rinat Ahmetov, au o valoare estimată între 100 și 200 de euro pe metru pătrat, dar pot ajunge până la 400 de euro pe metru pătrat în cazul schimbării destinației și dezvoltării rezidențiale.
Închiderea fabricii Metinvest Tubular Iași și concedierea colectivă a celor 194 de angajați au ridicat întrebări legate de viitorul terenurilor și construcțiilor de pe platforma industrială.Zona este în prezent destinată activității industriale și dispune de infrastructură specifică, inclusiv linii de cale ferată.
Citește și: Liga Studenților Iași a propus modificări ale Legii Învățământului Superior pentru protecția studenților
Valoarea terenurilor depinde de schimbarea destinației și documentația urbanistică
Un agent imobiliar consultat a explicat că prețul de până la 400 euro/mp este posibil doar dacă se dezvoltă cartiere rezidențiale și se obține documentația urbanistică necesară, precum un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) de reconversie.În lipsa acestuia, terenurile industriale sunt evaluate între 100 și 200 euro/mp.
De asemenea, în interiorul platformei există atât proprietăți private, cât și suprafețe din domeniul public, inclusiv linii de tren, ceea ce complică procesul de valorificare.Pentru a realiza o astfel de reconversie, este necesar un investitor cu capacitatea de a gestiona toate demersurile birocratice și de a implementa proiectele urbanistice.
Suprafața totală a terenurilor fostei fabrici Tepro este de aproximativ 20 de hectare, iar valoarea lor ar putea ajunge între 20 și 40 de milioane de euro, în funcție de evoluția pieței și a documentației urbanistice.